房地产调控效果进一步显现，传统销售旺季“金九”遇冷。国家统计局昨日发布的数据显示，新建商品住宅方面，70个大中城市中有46个城市价格环比下降或持平，与去年9月份相比，涨幅回落的城市达59个。对此，业内专家表示，中国多数城市房价几乎进入停涨阶段，数据上的拐点已经确立。预计第四季度房地产市场将提前进入冬眠期，量价将全面加速下行。

　　与去年9月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有1个。但涨幅回落的城市达59个，比8月份增加了19个。与8月份相比，70个大中城市中，环比下降的城市达到17个，而价格持平的城市为29个，即使价格上涨的城市，涨幅都没有超过0.3%。

　　从二手房市场来看，与8月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，持平的城市为21个；与8月份相比，9月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均没有超过0.6%。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，如果把70个大中城市所有价格进行平均，计算下来可以发现，8月份70个城市环比的整体态势相比7月份上涨了0.02%，而9月份已经回落到0.003%，基本上是确定停涨了。“观察环比来看，房价在进一步往下降温。数据上的拐点已经大致确立，接下来无外乎是下跌趋势更加明显化。”