靖江城南园区党委书记、管委会主任罗晓东昨天在谈及城南园区下阶段项目发展理念时说，城南大商贸格局已初步确定，目前重点在于全力以赴抓好五金机电城、国际汽贸城、城南商业综合体建设。招引和建设工业项目是园区各项工作中的重中之重。

　　“抓好工业项目招引，要扬己之优，有的放矢，主动出击，决不能坐等上门和泛泛而谈。”罗晓东说，城南园区将把自身三大优势充分发挥并灵活利用：充分调动企业家积极性，以企引企；充分发挥区位优势，加快项目招引的载体建设；充分挖掘存量，化劣势为优势。

　　弘扬企业家实业精神 主攻市场抓项目建设

　　城南园区拥有74家骨干企业、10家高成长型企业，目前都面临转型升级问题。“转型升级，企业是主体，企业家是决定因素。目前，城南企业家深深地感到转型发展的紧迫性，积极投身其中，心无旁骛地谋求发展。这是城南园区发展最大的优势所在。”罗晓东说。

　　新程汽配在面临汽配行业重新洗牌的压力下，加快自动化生产线改造步伐，增强自身的技术装备实力；上骐集团在国内大型工程机械市场萎缩情况下，与英国GCD公司嫁接，正贴牌生产小型装载机；迈能高科正与德国菲斯曼、威能合作建立光电产业园；中杰澳新材料有限公司正与上海复旦大学、香港理工大学等学校合作，利用纳米技术合作开发三个新产品；卓然除加强与中石化合作研发新技术外，又与中科院、西安交大、哈理工等5家院校合作，开发拥有自主知识产权的延伸产品。

　　“企 业家的实业意识增强了，创新创业的热情被激发了，即便没有市场也可以创新市场，没有产品也能找到产品。”罗晓东说。下半年，园区将引导规模企业积极引进先 进技术和生产工艺，实施高起点技术改造升级，督促赛德力公司实施节能高效离心机生产线技改项目、东华测试研发智能化结构力学性能测试分析系统、耐斯数码开 展“户外环保型PE喷绘广告灯箱布技改项目”，通过这些技术创新，城南园区预计可新增产值近10亿元。

　　打造三大载体 招引高科技项目

　　罗晓东说，城南园区将充分利用靖江出入口改造的契机，加快打造“工业集中区”、“科技创业园”和“商务花园”这三大载体，依托载体招引更多优质项目，形成产业和园区特色。

　　“工业集中区规划建设在六圩港以西，将建成智能节能型装备产业园，在招引项目中，不一味贪大，但坚决摈弃低水平、低效益的项目，以外来成熟项目、亿元开票项目和技术管理型企业为主要招引项目。”罗晓东说。深圳科瑞电子有限公司、江苏LINK-HY科技有限公司、乐科热力等一批高科技企业已落户工业集中区，目前都在开工建设中，每家企业的总投资都达到1亿 元以上，此外，苹果公司电子配件产品项目、潜油直线电机项目正在洽谈。城南园区管委会副主任朱晓峰说，当初在招引这些企业进驻时，不仅看中企业自主研发的 一流先进技术和广阔的发展前景，还看中企业负责人的自身素质，他们多拥有博士等高学历，具备丰富的企业管理经验，无一不是高层次人才。

　　目前，城南园区正与上海中建集团合作，在广靖高速主出口西侧筹建高科技产业创业孵化园，计划用地300亩，投资约10亿元，培育新材料、电子产品、生物医药等高科技高产出高附加值产业。

　　紧邻园区行政中心大楼的一块空地上，年内将开工启动“商务总部区”建设，打造中小贸易的商务花园，未来将引进外来企业区域性总部和信息咨询、中介服务、内贸外贸等服务业企业，打造各具特色的服务商业楼宇，促进现代服务业企业集聚发展，目前规划正在完善提升中。

　　变存量劣势为优势 盘活用地孵化新企业

　　城南园区内，大大小小共进驻了150家企业，400家工商企业。“目前，园区内工业用地偏紧，发展有限，但创新无限。正视存量，盘活存量，化劣势为优势，这是一篇大文章。”罗晓东说。

　　目前，城南园区正全面了解企业发展情况，针对一些低效企业、闲置企业，主动上门服务，帮助他们盘活低效项目用地，通过土地二次利用、“腾龙换鸟”、“退二进三”等方式，为转型升级腾出空间。

　　城南园区一家机械制造厂因产能下降，生产资金周转不畅，厂内40亩地和一处厂房一直闲置。园区牵线搭桥联系了一家新进园准备孵化的电力器材厂，双方于近期签订了租用协议。如此，老企业有了新的资金来源，可集中精力谋下一步发展，新企业也省去了建造厂房的资金，先行孵化。

　　此前通过这种形式进区的孵化企业乐科热力，产品不断成熟，市场不断扩大，“低温蒸发浓缩结晶项目”技术在世界领先，今年上半年产销同比翻了一番，今年有望突破亿元大关，达到孵化预期目标，目前正在园区内新建厂房。

　　“这 种形式在园区正被灵活运用。”罗晓东说。园区内的康瑞医疗器械公司地块正规划建设大型综合灯具市场，海通船舶公司地块正规划意向建设阿里巴巴商务大厦。同 时，城南园区也将积极为低效用地企业牵线搭桥，通过多种形式引进外来股东、嫁接项目、成熟产品，盘活盘大存量，发挥土地效益和企业效益。