高碑店村西社区民居。 本报记者 李砚洪摄

　　实习记者 高健

　　大雪节气已至，通惠河畔古平津闸内依然碧波荡漾。河边的高碑店村，仿古民居青砖灰瓦、红笼高悬、匾额嵌户。

　　这是这个千年古村刚改造完的西社区，一水儿的三层楼房，错落序排，楼上生活，楼下生产。家家户户的民宅变成了旱涝保收的资产。

　　高碑店村离国贸仅9公里，地理位置优越，但即使这样，“原先的平房也租不出价来。”61岁的西区村民常淑芳大妈告诉记者。过去的高碑店村房屋老旧，巷道狭窄，吃水难，出行难。

　　“1990年前后，我们家三间正房，两间厢房，正房隔了几间，自己住两间，其他房间连厢房租出去，一年千八百，就呱呱叫了。”

　　2006年，高碑店村以西区为试点，启动旧村改造工作。

　　高碑店村这地块上有高压线，下有污水管，胡同一米宽，怎么改？

　　党总支带领全村，用3年时间探索完善，先后拿出6套设计方案，召开9次村民代表大会，问民需，听民计。在2009年最终确定用组织村民集体翻建房屋的方法，以千年漕运文化为依托，建成商住一体的明清风格建筑，既美观，又可创业增收。

　　“我是第二批拆迁的。”常大妈说，“当时拿出多半辈子攒下的10万块钱，又求朋告友借了些，连着装修，花了70万元。”

　　投入这么大，回不了本咋办？“这没啥担心的，我们信任村里，而且靠着古家具街的牌子，一期还没完，就见着好多商家来了。”

　　改造完成后，常大妈一家住在建污水处理场拆迁后分的楼房里，把三层160多平米的小楼全租给了一个公司做办事处。

　　“一年的租金就是35万，两年就回本，”常大妈对未来的生活充满信心，“后面就稳赚。”

　　靠着文化产业，村集体经济不断壮大。“预计今年高碑店区域经济收入将达26亿元，”十八大代表、高碑店村党总支书记支芬说，“村子富了，文化建设同步跟进，舞蹈队、合唱队、腰鼓队都建了起来。”

　　“这些演出队我都参加，天天乐呵。”常大妈说。

　　目前，高碑店村新农村建设西区旧村改造已建成680栋楼房，市政设施全部入户，村民回迁入住，底商出租率达80%。村民实现人不离村可上楼，足不出户可致富。

　　围绕全村大规划的整体布局，日前，东区改造启动。支芬告诉记者，改造项目的方案还召集了村里的老干部协会一起商量，让他们献计献策，充分了解村民的需求。

　　根据村民的需求和建议，东区改造与西区“原地上楼”不同，将采取异地拆迁的方式，在旧村东侧集中为村民修建新楼房，原址留做产业拓展用地，道路进一步拓宽，每家每户均有独立的私家电梯与车库，人均住宅面积较以往至少增加三倍。同时更加优化周边商业环境，吸引商家入驻。

　　“建成后的东区，生活、生产环境会比西区更好。到2020年，我们将全面建成1580栋楼房，按照每栋底商每年10万元租金的保守估计，村民自有资产将达到1.58亿元，再加上村里古典家具、民俗旅游、中医药三大文化产业收入，建成小康社会，我们准备好了。”支芬信心满满。

　　(本文为第一分团报道)

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