新华网杭州２月２４日电（记者岳德亮）浙江省温州市物价局监测预警分局的监测显示，２０１２年温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，投机炒房现象得到遏制。

    数据显示，２０１２年温州新建商品住宅销售价格同比下降１４．３％，降幅从１月份扩大到８月份，９月份开始同比降幅逐步收窄；新建商品住宅成交均价２５８８６元／平方米，同比下降２４％。

    “初步测算，２０１２年温州市区房价收入比在１５倍左右，与２０１０年、２０１１年的１８倍和１６倍相比，呈现稳步下降的态势。”温州市物价局监测预警分局相关分析人士表示，房价合理回归还任重道远，参照中国其他城市的标准以及温州的实际情况，温州市房价收入比在１０－１２倍是比较合理的。

    温州市物价局监测预警分局的监测分析报告称，居民市场预期心理趋于理性，尤其是前几年较为流行的通过民间协议、第三方公证的二手期房交易在温州市近乎绝迹，市场交易主力恢复为刚性和改善型住房需求群体。