大和发表指，预期在大湾区发展下，香港办公室市场仍然处于领先地位，重申对香港商厦市场的正面看法，相信(01972.HK)等商厦业主仍然处于有利的地位。

　　大和表示，湾仔绕道的开通，由中环到港岛东需时不到10分钟，将会进一步提升港岛东作为办公室枢纽的吸引力，认为港岛东具有潜力。同时太古坊一座及部分太古中央广场(Taikoo Square)的开放，改善了该区的氛围。虽然港岛东仍未有条件取代中环，但认为港岛东正成为港岛区上一个独特的办公室群，并具有很大的上升空间。

　　该行又指，大湾区的发展计划，将有助内地企业来港开展业务，认为内地的办公室需求会继续根据政府政策而转变，但仍然会有多达数百间未来港的内地企业期望来港发展。整体而言，该行仍然将办公室视为香港市场发展周期中的主要部分。

（文章来源：格隆汇）

(责任编辑：DF207)