东北证券指出，近期，一线城市市场成交量表现明显的回暖，特别是北京市上周单周成交超31万平米，环比增长135%，本周工作日日均成交量也在5万平米以上，认为一线城市及部分热点二线城市市场在经历了2年多政策调控，市场持续低迷后，率先实现回暖。近期一线城市受小阳春行情影响，成交量的上升，一线城市刚需购买力入市，特别是北京市供应量增加、房企加大促销力度，成交面积暴涨，是否为明确的见底反弹仍有待观察。

　　个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：万科A、保利地产、新城控股、华夏幸福、华侨城A和金地集团。

　　建议关注销售高速成长、业绩弹性大的二线房企和区域龙头：中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和阳光城。