最近，城南园区孵化园内，智能物流仓储自动化设备生产项目、新能源汽车精密合金铝配件生产项目等加紧建设，预计全部达产后年开票销售可新增6亿元以上。这是城南园区盘活存量空间助力优质项目成长的有力举措之一。

近年来，城南园区注重对闲置低效用地进行“二次开发”，针对新招引的项目，优先使用存量土地，尽量少占或不占新增土地。今年，城南园区利用广宇重机150亩闲置土地创新开发模式，由广宇重机建成9幢近10万平方米标准化厂房，租给园区用于产业孵化。

目前城南孵化园已有智能物流仓储自动化设备生产项目、新能源汽车精密合金铝配件生产项目、食品工业用浓缩液生产制造项目等多个优质项目落户，涉及高端装备制造、智能制造、新材料、新能源等新兴行业和高科技行业。“这些进驻的项目虽然目前看上去规模不大，但这类孵化期内的好项目具有广阔市场前景，呈现出行业细分化和经营特色化的特点。”城南园区管委会副主任郭惠斌说。

智能物流仓储自动化设备生产项目由国家级高新技术企业江苏圣蓝诺尔自动化设备有限公司投资建设，总投资约5000万元，产品涉及物流装备集成、智慧工厂系统以及重载式装配线输送机、分流式皮带移行机等各类运输系列，目前已与多个生产企业就生产环节自动化构建形成合作关系，该项目全部建成后可实现年销售收入6000万元以上，新增税收380万元以上。新能源汽车精密合金铝配件生产项目由靖江市华盛电子器材有限公司投资建设，该项目设备可靠性高，自动化程度高、效率高、操作简单，具有较高的性价比，设备投资5000万元，建成投产后预计年产铝制产品5000吨，产值可达8000万元，新增纳税260余万元。

在盘活存量的过程中，城南园区探索出“企业建设、园区承租、统筹利用”的处置模式，对闲置和低效用地实施“二次开发”，引导闲置、低效用地企业向工业地产转型。今年，城南园区继续查清辖区所有工业企业的用地情况、产出税收情况，全面摸透闲置土地和低效用地面积、时间及用途，处置一批低效用地。而对于孵化成功的企业，城南园区将在招商项目联审中优先予以安排供地，在打造良好创业氛围、促进科技成果转化的同时，实现节约集约用地水平和产出效益双提升。