近日，长沙市房屋交易管理中心印发《关于境外机构和个人购房相关规定的通知》(下称“《通知》”)。《通知》指出，境外个人在长沙市稳定就业且连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域范围内可限购一套用于自住的商品住房；获得长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才绿卡的，享受长沙户籍人口购房政策。同时，境外个人属于在长重点企业中集团(总部)派驻高管及科研、生产技术骨干的，其购买商品住房按照园区重点企业人才购房流程办理。

　　《通知》指出，境外个人在长沙购买非住宅类商品房时，不受面积和套数的限制；在非限购区域范围内，可购买符合实际需要的自住商品住房。

　　《通知》同时强调，境外机构在长沙市行政区域内登记注册的分支、代表机构，不得在长沙市范围内购买商品住房，但可以购买符合实际需要的自用、自住非住宅商品房，不受套数和面积的限制。

　　据了解，境外个人为港澳台居民，需要提交在境内工作、学习或居住的证明和所购房屋是符合实际需要的自住自用书面承诺；其他境外个人，需提交在境内工作超过一年的证明和所购房屋是符合实际需要的自住自用书面承诺。境外机构在申请办理商品房合同备案时，除提交现行合同备案规定的资料外，也需提交锁所购房屋为符合实际需要的自住自用书面承诺。